Soluções Personalizadas
Como Nossas Soluções Podem Ajudar Você
Imobiliárias:
Assumimos todo o processo de despejos judiciais.
Sem preocupação, sem dedução de cobertura e com a eficiência dos melhores escritórios do mercado imobiliário.
Taxas super acessíveis a partir de 6%:
Reduza custos com as menores taxas do mercado, garantindo economia.
Cobertura ampla de até 40x no aluguel:
Obtenha maior segurança com garantias ampliadas e completas para você.
Análise inteligente com inteligência artificial:
Perfis avaliados com precisão para selecionar os melhores inquilinos.
Aprovamos com uma análise humanizada:
Dê aos seus contratos uma nova chance com uma avaliação exclusiva.
Comissões flexíveis e pagamento rápido:
Escolha sua comissão e receba em até 48 horas sem atrasos.
Proteção completa e personalizada:
Garanta aluguel, encargos e custos de saída com maior limite.
Atendimento personalizado e exclusivo:
Tenha um gerente de contas dedicado para sua imobiliária.
Tecnologia integrada para mais agilidade:
Conecte sua imobiliária de forma prática e simplifique processos.
Para proprietários:
• Garanta o recebimento do aluguel em dia.
• Aprovação com IA: garantindo um melhor perfil de inquilinos.
• Sem custos para despejo caso o inquilino se torne inadimplente..
• Garantia de mais velocidade na locação.
Para inquilinos:
• Liberdade para alugar sem fiador.
• Aluguel rápido com analise de IA.
• As menores taxas de contratação.
• Simulação em pré-análise.
• Segurança e Transparência.
Alugue com mais segurança e maior rentabilidade.
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Seguro Fiança
12 a 15% mês
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Veja o que nossos clientes têm a dizer
A confiança dos nossos clientes é o que nos motiva a oferecer as melhores soluções para imobiliárias, corretores e inquilinos.
Entenda Mais Sobre o Processo de Locação e Garantias.
Aprofunde-se em nossos guias e artigos sobre o mercado imobiliário, garantias locatícias e como otimizar a rentabilidade da sua locação.
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Ajuda para Imobiliarias
Ao final de um contrato de locação, a imobiliária deve informar a rescisão na plataforma da Avaliza para que a cobrança da taxa seja interrompida.
Sim. A Avaliza cobre as despesas para recomposição do imóvel que sejam de responsabilidade do inquilino, desde que devidamente comprovadas pelas vistorias de ocupação e desocupação do imóvel e observados os limites de cobertura do plano contratado.
A cobertura da garantia Avaliza inclui o pagamento de aluguel, encargos locatícios (condomínio, IPTU, contas de consumo e multa rescisória), bem como despesas para recomposição do imóvel, desde que estejam dentro dos limites definidos pelo plano contratado.
Caso o inquilino fique inadimplente com alguma obrigação do contrato de aluguel, a imobiliária pode informar o inadimplemento na plataforma da Avaliza, anexando os documentos que comprovem os valores.
A Avaliza analisa a solicitação em até 5 dias, e o pagamento para a imobiliária é realizado no prazo máximo de:
a) 15 (quinze) dias no caso de aluguel e encargo no nome do locador; ou
b) 30 (trinta) dias para reparos, eventual multa rescisória ou encargo em nome do locatário.
A Avaliza utiliza tecnologia própria e inteligência de crédito para avaliar o risco e a capacidade de pagamento do inquilino.
Com dados simples, como nome, CPF e dados de contato do inquilino, conseguimos realizar em poucos segundos uma consulta ampla a fontes públicas e privadas de dados, incluindo informações bancárias, de crédito e judiciais, para selecionar inquilinos com foco em bons pagadores.
O resultado da análise é praticamente instantâneo, e em poucos segundos a imobiliária tem a informação se o inquilino foi aprovado* ou reprovado na análise.
*Em alguns casos, poderá ser solicitada a apresentação de informações adicionais sobre o inquilino, tais como comprovante de renda, para nova tentativa de aprovação.
Para se tornar parceiro da Avaliza, basta preencher o formulário no nosso site, e a nossa equipe comercial entrará em contato.
A Avaliza potencializa a imobiliária com uma solução de garantia que utiliza tecnologia e inteligência de crédito para selecionar inquilinos bons pagadores, oferecendo taxas competitivas e premiando a imobiliária pela saúde da carteira. A Avaliza é a garantia que mais cresce no mercado e contamos com a confiança de algumas das maiores imobiliárias do Brasil como clientes.
Ajuda para Inquilinos
O cancelamento do contrato deve ser solicitado pela imobiliária. Caso o inquilino deseje cancelar o contrato com a Avaliza ele deverá informar a imobiliária para que ela solicite o cancelamento na plataforma da Avaliza
A Avaliza facilita o acesso ao imóvel sem que o inquilino tenha que pedir favor a ninguém, mas o inquilino continua sendo o principal responsável pelo pagamento das obrigações do contrato de aluguel.
Caso o inquilino fique inadimplente com as obrigações do contrato de aluguel, a imobiliária poderá solicitar para a Avaliza o pagamento dos valores inadimplentes. Caso isso aconteça, a Avaliza iniciará o processo de cobrança amigável logo quando for informada sobre a inadimplência. Se a inadimplência não for regularizada em até 30 dias, a Avaliza juntamente com a imobiliária e o proprietário poderão iniciar o processo judicial de despejo.
Além disso, caso haja qualquer desembolso por parte da Avaliza para cobrir valores referentes à locação, o inquilino continua responsável por devolver tais valores para a Avaliza com os devidos adicionais de cobrança definidos em contrato.
A taxa Avaliza pode ser paga via boleto da imobiliária, Pix à vista ou cartão de crédito parcelado em 12 vezes.
No momento da contratação o inquilino deve realizar o pagamento da taxa setup com a primeira parcela da Taxa Avaliza por Pix ou cartão de crédito.
A Avaliza possui planos a partir de 6% ao mês (Plano Plus com cobertura de 20x) até 15% ao mês (Plano Full com cobertura de 40x) do valor de referência do aluguel. Os planos são definidos pela imobiliária de acordo com o limite de cobertura e podem ser consultados no momento da contratação.
Além da taxa dos planos Avaliza, a imobiliária poderá cobrar o valor da taxa Setup de até R$260 para utilização dos serviços da plataforma Avaliza e que é cobrada no momento da contratação.
A Avaliza possibilita que o inquilino alugue um imóvel em qualquer parte do Brasil sem pedir favor a um fiador e com as melhores taxas do mercado. Com uma análise de crédito instantânea e assinatura digital, a Avaliza possibilita que o inquilino se mude rapidamente para o imóvel com facilidade e sem burocracia.
Ajuda para Proprietários
Caso haja inadimplência no seu imóvel, a imobiliária tem de 10 a 60 dias para comunicar a falta de pagamento para a Avaliza.
Após a comunicação da imobiliária, a Avaliza tem um prazo de 5 dias para analisar o pedido da imobiliária. Sendo aprovado o pedido, a Avaliza realiza o pagamento para a imobiliária no prazo de:
– a) 15 (quinze) dias no caso de Aluguel e Encargo no nome do locador ou
– b) 30 (trinta) dias para reparos, eventual multa rescisória ou encargo em nome do locatário
Após o pagamento do inadimplemento pela Avaliza para a imobiliária, o proprietário receberá os valores conforme formato e prazo acordados com a imobiliária.
Com foco em segurança, nossa garantia oferece proteção ao proprietário do imóvel contra inadimplência e danos até o limite do plano contratado. Utilizamos tecnologia e inteligência de crédito para selecionar inquilinos bons pagadores, e oferecemos um processo ágil e sem burocracia para inquilino e imobiliária aumentando a velocidade de locação e reduzindo a vacância do imóvel.
Sobre a Avaliza
A Avaliza possui planos flexíveis com preços que variam conforme o limite de cobertura e que são definidos pela imobiliária no momento da contratação da garantia pelo inquilino.
Planos Avaliza:
– Plus (6% ao mês com até 20x de cobertura)
– CredPlus (9% ao mês com até 25x de cobertura)
– Super (10% ao mês com até 30x de cobertura)
– Super+ (11% ao mês com até 32x de cobertura)
– CredSuper (12,5% ao mês com até 35x de cobertura)
– Full (15% ao mês com até 40x de cobertura)
A garantia da Avaliza é um modalidade de garantia locatícia em conformidade com a lei do inquilinato (Lei No 8.245/91) que possibilita que o inquilino alugue o imóvel de forma simples e ágil sem a necessidade de pedir favor a um fiador e oferece proteção ao proprietário do imóvel contra inadimplência e danos até o limite do plano contratado, proporcionando tranquilidade durante todo o período do contrato de aluguel.
A Avaliza é uma empresa de tecnologia financeira (Fintech) que tem como propósito potencializar as imobiliárias para liderarem a transformação do mercado imobiliário em todo o Brasil.
Atuamos oferecendo uma modalidade de garantia locatícia que permite aos inquilinos alugar imóveis sem fiador de forma rápida, simples e sem burocracia, proporcionando maior segurança tanto para o proprietário quanto para a imobiliária.