Soluções Personalizadas
O ecossistema de alta performance que transforma inadimplência em fluxo de caixa previsível.
750 imobiliárias parceiras já trabalham com a Avaliza.
Veja por que elas não voltam ao fiador.
Inadimplência coberta em 30 dias
Registre a falta de pagamento já no 1º dia de atraso. A Avaliza analisa em até 7 dias e efetua o ressarcimento à imobiliária em até 30 dias. Sem esperar 90 dias como nas seguradoras tradicionais.
Cobertura de até 40x o valor do aluguel
Aluguel, condomínio, IPTU e custos de saída cobertos pelo período de vigência. A imobiliária escolhe o plano conforme o perfil de crédito de cada locação.
Ação de despejo sem custo para você
Todo o processo jurídico de despejo é conduzido e custeado pela Avaliza. Sem advogado, sem ticket aberto, sem dedução de cobertura.
Análise de crédito com IA própria
Aprovação em até 60 segundos. Sem comprovação de renda, 100% digital. Casos complexos passam pela banca humanizada em até 60 minutos, com especialistas que aprovam perfis que concorrentes recusam.
Taxa a partir de 9% ao mês
A menor taxa do mercado de garantia locatícia para o inquilino. A média do mercado fica entre 15% e 20%. Taxas menores significam mais contratos fechados para sua imobiliária.
Comissão recorrente para a imobiliária
De 1% a 3% sobre o valor locatício, pago mensalmente enquanto o contrato estiver ativo. Uma carteira de 100 contratos vigentes pode gerar até R$ 7.500 por mês para a imobiliária.
Bonificação nominal para o corretor
De R$ 100 a R$ 500 por contrato fechado, pago via cartão Black Alelo nominal diretamente ao corretor. A imobiliária define o valor dentro da faixa. A bonificação chega a quem fecha o contrato, não fica retida na empresa.
Plataforma gratuita com blindagem contratual
Acesso gratuito à plataforma de consulta de CPF para todas as imobiliárias parceiras. Reajustes de taxa só são aplicados na renovação do contrato, nunca durante a vigência.
PARA O PROPRIETÁRIO:
Receba em dia, sem complicação jurídica.
Com a Avaliza, o proprietário tem aluguel coberto mesmo na inadimplência, processo de despejo gerenciado por nós e inquilino selecionado por IA. Sem custo adicional.
- Aluguel e encargos cobertos mesmo quando o inquilino não paga, com ressarcimento em até 30 dias.
- Seleção de inquilinos por IA própria, com análise de crédito sem burocracia de comprovação de renda.
- Processo de despejo conduzido e custeado pela Avaliza, sem custo e sem complicação para o proprietário.
- Imóvel desocupado por menos tempo: análise mais ágil no fechamento significa locação mais rápida.
PARA O INQUILINO:
Alugue sem depender de fiador.
A Avaliza substitui o fiador com análise de crédito por IA, 100% digital, sem necessidade de comprovação de renda. Mais agilidade para você se mudar.
- Locação sem fiador e sem caução: apenas a taxa de garantia locatícia, a partir de 9% ao mês.
- Análise de crédito instantânea por IA, com resultado em até 60 segundos.
- Processo 100% digital: sem filas, sem documentação física, sem burocracia.
- Parcelamento da taxa de contratação em até 12 vezes no cartão de crédito.
- Pré-análise disponível: simule antes de escolher o imóvel.
TABELA COMPARATIVA
compare e decida
Seguro Fiança Tradicional
Taxa para o inquilino
A partir de 9% ao mês
12% a 30% ao mês
Prazo de ressarcimento
30 dias após registro da inadimplência
Até 90 dias
Cobertura de inadimplência
Até 40x o valor do aluguel
Média de 20x a 35x
Custo de saída
Até 9x o valor do aluguel
Até 7x (principal concorrente)
Ação de despejo
100% gratuita, conduzida pela Avaliza
Custo e gestão na imobiliária
Comissão recorrente à imobiliária
1% a 3% mensal sobre o valor locatício
Não oferecido pela maioria
Bonificação ao corretor
R$ 100 a R$ 500 por contrato, cartão nominal
Não pago diretamente ao corretor
Análise de crédito
IA própria, sem renda, resultado em 60s
Exige renda; mais burocrático
Plataforma para a imobiliária
Gratuita
Custo variável de adesão
Blindagem contratual
Reajustes apenas na renovação
Sem essa proteção
TABELA COMPARATIVA
compare e decida
Taxa para o inquilino
A partir de 9% ao mês
Prazo de ressarcimento
A partir de 9% ao mês
Cobertura de inadimplência
Até 40x o valor do aluguel
Custo de saída
Até 9x o valor do aluguel
Ação de despejo
100% gratuita, conduzida pela Avaliza
Comissão recorrente à imobiliária
1% a 3% mensal sobre o valor locatício
Bonificação ao corretor
R$ 100 a R$ 500 por contrato, cartão nominal
Análise de crédito
IA própria, sem renda, resultado em 60s
Plataforma para a imobiliária
Gratuita
Blindagem contratual
Reajustes apenas na renovação
Seguro Fiança Tradicional
Taxa para o inquilino
12% a 30% ao mês
Prazo de ressarcimento
Até 90 dias
Cobertura de inadimplência
Média de 20x a 35x
Custo de saída
Até 7x (principal concorrente)
Ação de despejo
Custo e gestão na imobiliária
Comissão recorrente à imobiliária
Não oferecido pela maioria
Bonificação ao corretor
Não pago diretamente ao corretor
Análise de crédito
Exige renda; mais burocrático
Plataforma para a imobiliária
Custo variável de adesão
Blindagem contratual
Sem essa proteção
Alugue com mais segurança e maior rentabilidade.
a partir de
10% mês
- Menores taxas
- Maior cobertura
- Atendimento humanizado
- Modelo de negócio inovador
Seguro Fiança
12 a 15% mês
- Altos Custos
-
Cláusulas e sinistros
mais complexos - Atendimento impessoal, com menor contato humano
- Aprovação mais lenta e mais burocracia
Veja o que nossos clientes têm a dizer
A confiança dos nossos clientes é o que nos motiva a oferecer as melhores soluções para imobiliárias, corretores e inquilinos.
Entenda Mais Sobre o Processo de Locação e Garantias.
Aprofunde-se em nossos guias e artigos sobre o mercado imobiliário, garantias locatícias e como otimizar a rentabilidade da sua locação.
Sua imobiliária pronta para crescer sem inadimplência.
Cadastre sua imobiliária gratuitamente e acesse a plataforma de garantia locatícia que já honrou mais de R$ 300 milhões em coberturas no mercado.
Análise em 60 segundos.
Despejo por nossa conta e comissão recorrente sobre cada contrato ativo.
Tem Dúvidas? Nós Temos as Respostas!
Veja as perguntas mais comuns de nossos clientes e entenda como podemos ajudá-lo a solucionar suas necessidades de locação.
Ajuda para Imobiliarias
Preencha o formulário no nosso site e o time comercial entra em contato para dar continuidade. O acesso à plataforma é gratuito: sua imobiliária não paga nada para usar a Avaliza.
Não. O acesso à plataforma, a análise de crédito por IA e o acompanhamento comercial são gratuitos para a imobiliária parceira. A taxa de garantia é paga pelo inquilino sobre o valor locatício.
São oito diferenciais que trabalham juntos:
- Taxa a partir de 9% ao mês para o inquilino, a menor do mercado. A média fica entre 15% e 20%.
- Cobertura de até 40x o valor do aluguel, incluindo condomínio, IPTU e custos de saída.
- Ressarcimento em até 30 dias após o registro da inadimplência, que pode ser feito no 1º dia de atraso.
- Ação de despejo 100% gratuita, conduzida e custeada pela Avaliza.
- Comissão recorrente de 1% a 3% sobre o valor locatício, paga mensalmente à imobiliária enquanto o contrato estiver ativo.
- Bonificação de R$ 100 a R$ 500 por contrato, paga via cartão Black Alelo nominal diretamente ao corretor.
- Análise de crédito por IA própria: sem comprovação de renda, resultado em até 60 segundos.
- Banca humanizada para casos complexos: análise concluída em até 60 minutos.
O motor de crédito da Avaliza usa inteligência artificial própria para aprovar o perfil do inquilino em até 60 segundos, sem necessidade de comprovação de renda física.
O processo é 100% digital.
Casos que não passam pela aprovação automática seguem para a banca humanizada, com especialistas que concluem a análise em até 60 minutos e aprovam perfis que concorrentes recusariam.
A imobiliária pode registrar a inadimplência na plataforma já no 1º dia de atraso. A Avaliza analisa a solicitação em até 7 dias e efetua o ressarcimento em até 30 dias contados do registro. As seguradoras tradicionais levam até 90 dias para o mesmo processo.
A cobertura contempla:
- Aluguéis em atraso e multas por atraso.
- Despesas condominiais e IPTU.
- Custos de saída para recomposição do imóvel ao estado original, com prazo de até 60 dias após o encerramento do contrato para solicitação.
A cobertura está sujeita aos limites do plano escolhido pela imobiliária no momento da ativação.
A imobiliária parceira recebe de 1% a 3% sobre o valor locatício de cada contrato ativo, pago mensalmente enquanto a garantia estiver vigente. Uma carteira de 100 contratos pode gerar até R$ 7.500 por mês.
A comissão recorrente é paga à imobiliária como empresa e é distinta da taxa setup, que vai diretamente ao corretor.
A taxa setup é paga via cartão Black Alelo nominal, em nome do próprio corretor. O valor vai de R$ 100 a R$ 500 por contrato fechado, definido pela imobiliária dentro dessa faixa. O pagamento é feito uma única vez por contrato e chega diretamente ao corretor que realizou o fechamento.
Em caso de inadimplência, registre a ocorrência na plataforma Avaliza com os documentos que comprovem o débito. O registro pode ser feito já no 1º dia de atraso.
A Avaliza analisa em até 7 dias e efetua o ressarcimento em até 30 dias a partir da data do registro. Para dúvidas sobre o processo, acesse o Manual de Inadimplência disponível na plataforma.
Sim. A Avaliza cobre os custos de saída gerados após a entrega do imóvel que sejam de responsabilidade do locatário, comprovados pela comparação entre a vistoria inicial e a vistoria final.
A cobertura está sujeita aos limites do plano contratado. O prazo para solicitar é de até 60 dias após o encerramento do contrato.
Ajuda para Inquilinos
A taxa Avaliza começa em 9% ao mês sobre o valor do aluguel. O plano exato é definido pela imobiliária conforme o perfil de crédito do inquilino. Na ativação, há também uma taxa de serviço paga uma única vez. O pagamento pode ser feito via boleto, Pix ou parcelado em até 12 vezes no cartão de crédito.
A Avaliza permite alugar sem fiador e sem caução em qualquer região do Brasil. A análise de crédito é feita por IA, sem exigência de comprovação de renda, com resultado em até 60 segundos. O processo é 100% digital, com assinatura eletrônica, sem filas e sem documentação física.
A Avaliza cobre o valor à imobiliária e ao proprietário, mas o inquilino permanece responsável por todas as obrigações do contrato de locação. A Avaliza inicia o processo de cobrança amigável e, se necessário, medidas judiciais para recuperação dos valores. Os pagamentos realizados pela Avaliza devem ser reembolsados pelo inquilino.
O pedido de cancelamento deve ser formalizado pela imobiliária na plataforma Avaliza. Se desejar encerrar o contrato, comunique a imobiliária, que ficará responsável por registrar a solicitação.
Ajuda para Proprietários
A Avaliza assegura o recebimento de aluguéis, encargos locatícios e cobertura por danos ao imóvel, respeitando o limite do plano contratado. O processo de despejo, quando necessário, é conduzido e custeado pela Avaliza. A análise de crédito por IA seleciona os perfis de inquilinos com maior precisão, reduzindo o período de desocupação e as perdas com imóvel vazio.
A imobiliária registra a inadimplência na plataforma a partir do 1º dia de atraso. A Avaliza analisa em até 7 dias e efetua o ressarcimento em até 30 dias contados do registro. O proprietário recebe pelo canal combinado com a imobiliária parceira.